Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) является важнейшей его характеристикой, так сказать функциональной составляющей земельного участка, которая определяет допустимые возможности его использования и регулирует, какие виды деятельности правообладатель участка имеет право на нем осуществлять.
Одним из основных видов деятельности компании Мосминстрой уже долгие годы является помощь по внесению изменений в ВРИ и в ПЗЗ. Нами выполнено достаточное количество проектов по изменению ВРИ, чтобы мы действительно могли называть себя специалистами по внесению изменений в ВРИ.
Правообладатель земельного участка обязан использовать его строго по целевому назначению, четко в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка, иначе (в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ) правообладателю грозит привлечение к административной ответственности. В случае, если собственник хочет использовать участок не по назначению, нужно вносить изменения в ВРИ участка.
После внесения изменения в ВРИ, кадастровая стоимость участка может измениться.
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка является важнейшим фактором как для определения его кадастровой стоимости, так и для связанных с кадастровой стоимостью платежей (налога на землю, арендной платы). Зачастую одной из причин внесения изменений в ВРИ является желание правообладателя земельного участка об уменьшении кадастровой стоимости земли.
Важнейшим и основополагающим принципом градостроительства и земельного законодательства является целевое использование земли, то есть использование территории строго по назначению, установленному в ПЗЗ.
Внесение изменений в ВРИ представляет собой смену целевого использования земельного участка.
Если в ПЗЗ отсутствует необходимый ВРИ, тогда изменение ВРИ подразумевает под собой услугу внесения изменений в ПЗЗ, которой также занимается наша компания.
Стоимость изменения ВРИ рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае и зависит от разных факторов.
Внесение изменений ВРИ достаточно долгая процедура и, как правило, подразумевает под собой внесение изменений в ПЗЗ. Почему внесение изменений в ВРИ непосредственно связано со сменой ПЗЗ - ВРИ является непосредственной составляющей ПЗЗ и, соответственно, влечет за собой изменение ПЗЗ территории.
Компания Мосминстрой полностью берет на себе проект по изменению ВРИ земельного участка, от вас потребуется только предоставить требуемые нам для всего процесса по изменению ВРИ земельного участка документы, все остальное мы сделаем и выполним сами.
Результат - быстрое и гарантированное изменение ВРИ земельного участка.
Мы не работаем через посредников, они обращаются к нам, у нас прямые наработанные контакты с государственными органами и опытная команда специалистов.