Компания МосМинСтрой уже многие годы специализируется на услугах по внесению изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки), нашей компанией выполнено большое количество проектов по изменению ПЗЗ в Москве, Московской области, Сочи.
В ПЗЗ в том числе в обязательном порядке включены и установлены виды разрешенного использования территорий (ВРИ). Внесение изменений в ВРИ также ведет за собой и изменения в ПЗЗ.
В ПЗЗ прописаны и установлены все нормы и правила использования земли в местном территориальном делении, территориальное деление, назначение, застройка, разрешенное использование, одним словом, полная функциональная составляющая и назначение – все прописано в ПЗЗ и утверждено местной администрацией. Именно поэтому, при внесении изменений в ПЗЗ обязательно консультироваться и учитывать мнение органов местного самоуправления. Для того, чтобы изменения ПЗЗ были допущены к публичным слушаниям, немаловажным аспектом является поддержка администрации, правильно собранный и полный пакет документации, проект изменений и его обоснование.
Стоимость изменений ПЗЗ рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае и зависит от разных факторов.
Внесение изменений в ПЗЗ процесс сложный и длительный, как правило, занимающий не менее года.
Основанием для внесения изменений в ПЗЗ является предложение землепользователя, подаваемое в установленном порядке в органы местного самоуправления.
В зависимости от региона, законодательством установлены процедуры внесения изменений в ПЗЗ, согласно которым рассматривается заявление заказчика, проектные материалы, принимаются решения местными органами самоуправления, проводятся публичные слушания и утверждаются изменения к ПЗЗ в установленном порядке.
Компания Мосминстрой полностью берет на себе проект по внесению изменений в ПЗЗ, от вас потребуется только предоставить требуемые нам для всего процесса внесения изменений в ПЗЗ документы, все остальное мы сделаем и выполним сами, от аудита земельного участка, сбора и формирования пакета документов, комплексного проекта, сопровождения всего проекта во властных структурах, до получения в уполномоченном органе исполнительной власти и передачи вам Решения о внесении изменения в ПЗЗ.
Прежде чем начинать готовить внесение изменений в ПЗЗ лучше произвести градостроительный аудит, для чего?! Градостроительный аудит компании Мосминстрой в обязательном порядке помимо подготовки информационно-аналитических материалов для выявления градостроительного потенциала земельного участка, включает в себя и консультацию у местных органов самоуправления. После проведения градостроительного аудита по возможности внесения изменений в ПЗЗ мы со 100% точностью даем ответ о том, что изменения в ПЗЗ пройдут, вступят в силу, их поддержит администрация и изменения в ПЗЗ пройдут публичные слушания.
Изменение ПЗЗ не является обязанностью уполномоченных на это органов, это всего лишь право, то есть внесение или невнесение изменений в ПЗЗ – на усмотрении органов местного самоуправления.
Естественно, что отказ о внесении заявленных изменений в ПЗЗ можно оспорить в суде, но это колоссальная потеря времени и финансов, именно поэтому мы и писали про градостроительный аудит по внесению изменений в ПЗЗ.
Для гарантированного получения положительного результата по внесению изменений в ПЗЗ, лучше сразу обратиться в компанию Мосминстрой, мы профессионально подготовим полный пакет документов, проект изменения ПЗЗ, обоснование изменений ПЗЗ, получим предварительное согласие органов местного самоуправления, будем сопровождать, координировать и полностью контролировать процесс рассмотрения и принятия изменений ПЗЗ.
Процедура изменения ПЗЗ является одной из самых сложных и длительных в градостроительстве и пройти ее самостоятельно, особенно при отсутствии опыта и необходимых знаний, и не заручившись поддержкой органов местной администрации практически невозможно.
Мы не работаем через посредников, они обращаются к нам, у нас прямые наработанные контакты с государственными органами и опытная команда специалистов.